Vente Appartement 2 pièces 52 m² Metz (57070)

Attique T2 Metz très grande terrasses de 41m² parking inclus + cuisine équipée

Prix : 173 900 € TTC sous réserve d'éligibilité à la TVA réduite 5,5 %.

À Metz, dans la résidence Le Corrézien, venez découvrir ce bel appartement T2 en attique, situé au dernier étage d'un ensemble résidentiel à taille humaine.

Projection en location meublée de courte durée :

Avec une occupation de 65 %, les recettes locatives sont évaluées à environ 18 000 € par an.

Avec une occupation de 80 %, elles pourraient atteindre environ 22 000 € par an.

Avec environ 51,5 m² habitables, ce bien propose une distribution agréable : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée déjà posée, chambre, salle de bains équipée et espaces extérieurs généreux.

L'atout majeur : Très grande terrasse d'env 41m², offrant un vrai prolongement de vie à l'extérieur. Un avantage rare pour un appartement deux pièces.

Une place de stationnement privative est incluse + Un garage individuel.

Les avantages du bien :

Attique au dernier étage

Résidence de seulement 10 habitations

Environ 51,5 m² habitables

Grande terrasse d'env 41m²

Cuisine équipée incluse

Chauffage individuel au sol électrique

Production d'eau chaude par ballon thermodynamique

Volets roulants aluminium motorisés

Menuiseries triple vitrage isolant

Visiophone

Salle de bains équipée

Parking privatif inclus

Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple, un actif frontalier ou un investisseur à la recherche d'un bien récent, confortable et bien placé sur Metz.

Estimations indicatives, non contractuelles et soumises à la réglementation applicable.

Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel - Réf.965279

Nom du négociateur : CIPOLLA Robert

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 51 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant