Vente Appartement en viager 4 pièces 98 m² Tours (37100)

TOURS VIAGER OCCUPÉ T4 98 M2
- 73 M2 DE TERRASSES
RARE À TOURS
- UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AVEC UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL

Au dernier étage d'une copropriété de seulement deux niveaux, découvrez cet agréable T4 de 98 M2 Loi carrez, proposé en viager occupé sur une tête, femme de 82 ans.

L'appartement bénéficie d'un cadre particulièrement rare à Tours avec trois terrasses totalisant 73 M2
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une exceptionnelle terrasse de 47 M2 avec sa grande pergola
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une terrasse de 17 M2
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une terrasse de 9 M2
La terrasse principale, directement accessible depuis le vaste salon-séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre l'agrément d'un véritable jardin en ville.
L'appartement dispose également de trois chambres, deux salles d'eau, d'une cuisine flambant neuve, aménagée et équipée, ainsi que d'une aspiration centralisée.

Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Conditions du viager

- Bouquet : 300000 €

- Rente mensuelle : 657,47 €
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Viager occupé sur une tête, femme de 82 ans
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Libération des lieux prévue à terme estimée autour de décembre 2027
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Lors de la libérations lieux, la rente sera révisée selon les conditions prévues au contrat , avec une majoration estimée à environ 45%

Une opportunité patrimoniale à découvrir.

Bouquet 300 000 €.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur.
Bouquet hors honoraires 272 000 €.
Dans une copropriété de 51 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Thiery CHASLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420 470 783
- Tours
TTC
Prix du bouquet : 300000 euros.

Rente mensuelle : 657 euros.

Age de la femme : 82
Numéro de mandat : 12434

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON