Vente Appartement en viager 4 pièces 82 m² Ajaccio (20000)

Opportunité d'investissement immobilier en viager occupé pour ce joli appartement T4 traversant avec vue mer, en étage élevé ; il restera occupé par un monsieur de 75 ans.

Grâce à cette occupation, vous bénéficiez d'une décote importante sur le prix.

Pour réaliser cet investissement immobilier, vous verserez à la signature un bouquet de 97 000 €, comprenant les honoraires de l'agence à la charge du vendeur, puis vous verserez une rente viagère de 448,00 € / mois (cette rente est indexée tous les ans sur l'indice INSEE consommation des ménages hors tabac)
Pour votre parfaite information, la valeur libre de cet appartement est de 272 000 € HAI, sa valeur occupée est de 162 095 € HAI, soit un GAIN IMMEDIAT à la signature de plus de 110 000 € !!!

L'appartement est situé dans le quartier du Loretto, en étage élevé, et se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon-séjour avec balcon et sa jolie vue mer, de trois chambres dont une avec vue mer et accès au balcon, d'une cuisine séparée avec sa loggia fermée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Il y a également une cave.

Tous les commerces essentiels sont accessibles à pieds, tout comme l'hyper centre ville d'Ajaccio, l'école du Loretto et le collège et lycée Laëtitia.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix du bouquet : 97000 euros.

Rente mensuelle : 448 euros.

Age de l'homme : 75
Numéro de mandat : 224979CLF

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1404 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON