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Vente Appartement Appartement à vendre Narbonne Narbonne

Vente Appartement 2 pièces 39 m² Narbonne (11100)

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99 500 €

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Forom® Immobilier

173 annonces

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
39m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
1 salle d'eau
Général
Etage : 2
Annexes
Parking
Réf. annonce
ParuVendu 4045-FOROM
Mise à jour
15/10/2026 à 01:58

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
106 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
3 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 407 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Narbonne (Aude 11)

89% Télétravail optimal

Indice de connectivité

83%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Narbonne

Appartement à vendre Narbonne

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – Rentabilité 5,63% – 2 Parkings

Appartement T2 d'environ 38,54 m² au 2ème et dernier étage situé dans une résidence sur le secteur de Narbonne (11100).

Loué actuellement – Loyer CC : 467€ / mois (407€ HC + 60€ charges)
Bail jusqu'au 17/08/2028
Rentabilité brute : 5,63%

Composition :
• Séjour / Cuisine
• 1 chambre
• Salle d'eau avec un WC
• 2 places de parking
• Une terrasse

Informations financières :
• Loyer CC : 467€ / mois (407€ HC + 60€ charges)
• Charges de copropriété : 68,22€ / mois (dont une partie récupérable locataire)
• Taxe foncière : 737€ / an (dont 116€ de TEOM remboursée par le locataire)
• DPE : B
• Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 93 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 346.00 et 468.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4045

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 93
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON