Vente Appartement 4 pièces 100 m² Narbonne (11100)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23003

EXCLUSIVITÉ – NARBONNE – APPARTEMENT T4 DE 100 M² –au calme dans un environnement paysagé DERNIER ÉTAGE – 2 TERRASSES – RÉSIDENCE FERMÉE ET SÉCURISÉE – 2 PARKINGS

À Narbonne, dans un environnement agréable à proximité du quai d'Alsace et du canal, découvrez en exclusivité ce bel appartement de 100 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence récente de 2022, fermée et sécurisée - 2 appartements sur le palier seulement .

L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, meublée et équipée, donnant directement accès à une première terrasse de 15 m² exposée plein sud avec store installé

L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse de 8 m².

Une buanderie/cellier aménagé ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble .

Pour votre confort, l'appartement bénéficie de deux places de parking attitrées au sein de la résidence sécurisée, de menuiseries aluminium en double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible. La domotique installée permet la gestion de la porte d'entrée, de la pompe a chaleur, des lumieres, du chauffe-eau et des volets roulants .

Son exposition plein sud, ses deux terrasses et sa situation au dernier étage en font un appartement particulièrement agréable à vivre. L'accès direct au canal, côté quai d'Alsace, permet également et par un chemin pietonnier, de rejoindre facilement le centre-ville de Narbonne mais aussi de faire de grandes ballades avec son animal de compagnie . Un jardin partagé permet de profiter de ses légumes .

Les + : résidence récente de 2022, fermée et sécurisée, dernier étage, 100 m² habitables, deux terrasses de 15 m² et 8 m², exposition plein sud, suite parentale, climatisation réversible, deux places de parking attitrées et proximité du centre-ville.Station de bus a 3 minutes .

DPE : A

Taxe foncière : 1 388 €/an

Charges de copropriété : 195 €/mois

UNE VISITE ?

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Julien Bisquerra – Homki Immobilier

Je reste à votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 388 €

Les charges sont de 195 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 332 €

Montant maximum : 436 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 43
Montant moyen des Charges annuelles : 2340 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert