Vente Appartement 4 pièces 91 m² Gex (01170)

iad France - Kevin Exbrayat vous propose: GEX – Appartement / Parking / Cave – 4 pièces de 91 m² avec vue Mont-Blanc

Et si vous vous réveilliez chaque matin face au Mont-Blanc ?

Découvrez ce superbe appartement de 91 m² Carrez, situé au 4ème étage d'un immeuble entièrement rénové à Gex. Lumineux et fonctionnel, il séduit par ses volumes généreux, sa vue dégagée exceptionnelle et son emplacement idéal, à deux pas des écoles, commerces et transports.

Disposition de l'appartement :

Un séjour généreux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le Mont-Blanc
Une cuisine indépendante et fonctionnelle
Trois chambres confortables
Une salle de bain
Une cheminée décorative apportant charme et chaleur

Les plus de la propriété :

Vue exceptionnelle et dégagée sur le Mont-Blanc
Immeuble entièrement rénové
Double vitrage et volets roulants
Chauffage au gaz de ville
Une cave privative
Une place de parking extérieure
Emplacement idéal, proche écoles, commerces et transports
Cadre de vie recherché, adapté aux familles comme aux investisseurs

Une vue rare à préserver

Le balcon constitue l'un des véritables atouts de cet appartement. Offrant une vue dégagée et imprenable sur le Mont-Blanc, il invite à profiter de chaque instant, du café matinal à l'apéritif du soir, en toute sérénité.

Un bien rare sur le secteur, entre confort quotidien et panorama d'exception.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement au cadre de vie privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 558.33€ par mois (soit 6700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 6700 euros