Vente Appartement 4 pièces 93 m² Gex (01170)

iad France - Sandrine Falce vous propose: GEX - APPARTEMENT DUPLEX - T4 93M² - LUMINEUX

Au sein d'un immeuble sécurisé de 3 niveaux, cet appartement occupe le dernier étage et bénéficie d'une exposition Sud-Est, avec vue sur le Mont Blanc.
Avec ses 93 m² habitables (106 m² au sol) répartis sur 2 niveaux, il offre un cadre de vie confortable et bien agencé.

L'entrée joliment décorée et dotée d'une verrière, s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse et la cuisine. Cette dernière, fonctionnelle et conviviale, profite d'un agencement ouvert favorisant les échanges.
Ce niveau est doté d'un WC et de rangements.

A l'étage, le côté nuit comprend un grand palier desservant 3 chambres spacieuses avec rangements et 1 salle de bain avec WC.

Le logement dispose également d'un balcon, orienté Sud-Est, ainsi que d'une cave.
Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique, équipé d'une VMC et d'un système d'interphone. Le chauffage électrique individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 563 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Falce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93.18
- Surface du balcon : 7.92
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros