Vente Appartement 2 pièces Aix en provence (13100)

Laissez-vous séduire par ce magnifique T2 de 56 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 44 logements, nichée dans un environnement verdoyant au nord d'Aix-en-Provence.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre ville et campagne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Des espaces généreux et fonctionnels;

Ce logement se compose de :

Une entrée avec placard.
Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 32 m², lumineuse et conviviale.
Une chambre confortable.
Une salle d'eau moderne.
Un WC indépendant.
Une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Prestations de qualité :
Pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement).
Hauteur sous plafond de 2,70 m.
Carrelage grand format 45 × 45 cm.
Volets roulants motorisés.
Ballon thermodynamique individuel.
Salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'un miroir rétroéclairé, d'une douche extra-plate et d'un WC suspendu.
Terrasse avec prise électrique et robinet de puisage.
Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020.

Prix : 390 000€ Prix avec stationnement : 400 000€
Livraison prévue : 2? trimestre 2028.

Les avantages d'un achat dans le neuf
Frais de notaire réduits à environ 2,5 %.
Excellentes performances énergétiques conformes à la norme RE2020, pour un confort thermique et acoustique optimal et des charges maîtrisées.
Garantie constructeur de 10 ans.
Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et, selon les conditions en vigueur, à une TVA réduite.
Personnalisation du logement selon vos envies.
Possibilité d'exonération totale ou partielle de la taxe foncière pendant les deux premières années.
Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ?
Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf.
Une recherche sur mesure avec un interlocuteur unique.
Un accompagnement complet, de la recherche jusqu'à la remise des clés, avec une étude de financement offerte.
La garantie du prix direct promoteur, sans frais supplémentaires.
Un accès privilégié à plus de 150 résidences neuves en région PACA.

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Précision localisation : proximité axes autoroutiers

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non