Vente Appartement 2 pièces 24 m² Saint-Étienne (42000)

A découvrir en EXCLUSIVITE agence, ce studio situé rue Rouget de Lisle, entre la place Jean Jaurès et la place Carnot, d'une surface de 24,40m2 Carrez.


Il se situe dans une petite copropriété de 7 lots, au 1er étage sur 1.

Il se compose de deux pièces, avec un petit espace avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilette, et une chambre.
Studio refait à neuf en 2024, double-vitrage récent, cuisine récente, isolation du plafonds, aucun travaux à prévoir dessus.

Les charges de copropriété sont d'environs 150€ par an, comprenant l'assurance de la copropriété, l'éléctricité des communs, ( pas de syndic professionnel ici )

Produit idéal pour de l'investissement locatif clé en main.
Proche centre-ville, tram, bus et train à proximité direct.
Appartement vendu non loué.
Il était loué meublé précédemment 400€/mois charges comprises à un étudiant de l'école d'Architecture ( école à proximité 500m )
Possibilité de l'acheter entièrement meublé pour 2000€ supplémentaires.
Produit avec bonne rentabilité entre 7 et 8%.

Taxe foncière : 513€
DPE : D

Prix FAI : 55.000€

Nombre de lots de la Copropriété : 7

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221845KC

Précision localisation : 10904

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros