Description T5 à Clermont ferrand
Hyper centre de Clermont-Ferrand – Secteur Jardin Lecoq / Faculté de Lettres
Au cœur du pôle étudiant clermontois, à deux pas de la Faculté de Lettres et Sciences Humaines et du Jardin Lecoq, ce spacieux T5 de 87 m² représente une opportunité rare pour un investisseur exigeant en plein centre-ville.
Un emplacement signature
Quartier central, vivant et recherché.
Commerces, transports, établissements scolaires et espaces verts accessibles à pied.
Un secteur qui combine :
Forte tension locative
Qualité de vie urbaine
Valorisation patrimoniale durable
Option 1 : Investissement locatif performant
Exploité en colocation meublée (4 étudiants) depuis 2018.
1 840 € / mois charges comprises dont 65 € pour la place de parking
Historique locatif stable et éprouvé, sans vacance structurelle significative.
Vendu avec locataires en place (baux récents).
Configuration idéale pour la colocation (4 chambres + 2 salles d'eau)
Emplacement premium étudiant
Revenus réguliers et sécurisés
Un appartement familial rare par ses volumes et sa localisation :
4? étage sur 6 avec ascenseur
Entrée spacieuse
Séjour lumineux
Cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia
4 belles chambres
2 salles d'eau
WC séparé
Cave
Place de parking privative en sous-sol
Un bien fonctionnel, lumineux et idéal pour une vie citadine confortable.
Caractéristiques techniques
Chauffage collectif gaz
Fibre optique installée
DPE : E
Huisseries coulissantes en simple vitrage
Stores motorisés intégrés
Les larges ouvertures assurent une belle luminosité.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 859 €
Les charges sont de 300 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 850 €
Montant maximum : 2 560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 87m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Général Etage : 4
- Accès Ascenseur
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbbje
- Mise à jour 20/08/2026 à 03:33
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 205 €
3 minQualité de connexion internet à Clermont ferrand (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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