Vente Appartement 4 pièces 76 m² Marignane (13700)

Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et interphone, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une buanderie, ainsi que d'une cuisine équipée et indépendante donnant accès à un balcon fermé.

Le salon-séjour lumineux bénéficie lui aussi d'un accès direct au balcon, apportant une belle luminosité à la pièce de vie.

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC suspendu indépendant.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage collectif au sol ainsi que d'une climatisation réversible.

Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.

Idéalement situé, il bénéficie de la proximité des commerces, transports, écoles et services, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers, à l'aéroport Marseille Provence ainsi qu'à la gare TGV d'Aix-en-Provence.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite

Cette annonce référence 344370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025.Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1 089

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026

Score DPE : 199 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC ARAKELIAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 1089
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant