Vente Appartement 4 pièces 69 m² Marignane (13700)

Au sein de la résidence du Parc Saint-Louis (rue des Martyrs du Vercors) à Marignane, découvrez cet appartement de 69 m² situé au 4? et dernier étage, sans vis-à-vis.

3 chambres

Séjour lumineux

2 balcons

Vue dégagée sur l'étang de Berre

Salle de bain + WC séparé

Appartement avec fort potentiel : quelques travaux de rénovation à prévoir, idéal pour créer un bien à votre image ou pour un investissement rentable (rendement brut > 7%).

Gros + : menuiseries entièrement neuves (fenêtres récentes = confort thermique et phonique)

Résidence en amélioration :

Ravalement de façade avec isolation extérieure voté et financé

Meilleure performance énergétique à venir

Cave + Parking dans la résidence

Emplacement idéal :

Proche écoles

Proche commerces

Proche centre-ville

Accès rapide axes routiers

Quartier calme

PRIX ATTRACTIF : 121 000 €

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Cette annonce référence 333002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.

Prix du bien : 121 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 300

Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Score DPE : 182 kWhEP/m²/an

ScoreGES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABRICE GENEUIL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 300
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant