Vente Appartement 2 pièces 45 m² Le perreux sur marne (94170)

T2 récent avec balcon – Val de Fontenay :

-3e étage avec ascenseur

-Résidence Kaufman & Broad – 2020

-Surface habitable : env. 49 m²

-Séjour avec cuisine ouverte : 26,7 m²

-Chambre avec placard : 13,2 m²

-Balcon Ouest : 4,5 m²

-Salle de bains : 4,5 m²

-WC indépendant

-Entrée avec placard

-Vue dégagée – environnement calme

-Parking privatif sécurisé en sous-sol

Chauffage et eau chaude collectifs – régulation individuelle

DPE : C/D

Localisation :

-RER A & E – Gare de Val de Fontenay : 500 m

-Bus : 100 à 200 m

-Commerces de proximité

-Écoles : 250 à 900 m

-Tram T1 : 2026/2027

-Métros 1 & 15 : horizon 2030

Cette annonce référence 344445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD YOUSFI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94512383400018.

Prix du bien : 299 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 184

Charges prévisionnelles annuelles : 2 006,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026

Score DPE : 76 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOUAD YOUSFI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 184
Montant moyen des Charges annuelles : 2006 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant