Vente Appartement 4 pièces 109 m² Thionville (57100)

iad France - Valérie Kintzinger vous propose: À Volkrange, dans un environnement verdoyant à deux pas du château et de son parc, découvrez cet appartement de 109,77 m² habitables offrant de beaux volumes et une agréable terrasse.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 52 m² avec cuisine ouverte. Véritable cOEur de l'appartement, cet espace généreux permet d'imaginer facilement différents aménagements selon vos envies et votre mode de vie.

La cuisine offre un accès direct à la terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.

L'espace nuit comprend trois chambres de 19 m², 13 m² et 9 m².

La salle de bain, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire et d'une douche.

En bon état général, l'appartement permettra simplement à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts.

Situé dans une copropriété de seulement cinq logements, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Thionville, Metz et le Luxembourg.

À noter : ce bien ne dispose ni de garage ni de cave.

Les atouts :

109,77 m² habitables
Pièce de vie de 52 m²
Terrasse d'environ 20 m²
Trois chambres
Salle de bains avec baignoire et douche
Petite copropriété de 5 logements
Environnement verdoyant
À proximité immédiate du château et du parc de Volkrange
Accès rapide vers le Luxembourg
DPE : C

Vous recherchez un appartement spacieux dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à moins de cinq minutes des principaux axes vers le Luxembourg ? Ce bien mérite votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109.77
- Surface terrasse : 21
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros