Vente Appartement 4 pièces 77 m² Thionville (57100)

Découvrez cet appartement de 77 m² au cadre de vie pratique, comprenant 3 chambres et un salon-séjour lumineux. Profitez d'une copropriété avec espace vert, gardien et emplacement idéal à proximité des commodités.

iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose: Au cOEur d'une copropriété bien entretenue avec gardien, venez découvrir cet appartement lumineux de 77 m² ,offrant un cadre de vie pratique à Thionville.

L'espace intérieur :
Côté jour : Une entrée accueillante desservant une belle pièce de vie salon-séjour ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée.
Côté nuit : Trois chambres confortables (13 m², 10 m² et 10 m²), une salle de bain et un WC indépendant.

Les prestations & annexes :
🚗 Place de parking privative.
📦 Cave individuelle.
🛗 Ascenseur et service de gardiennage au sein de la résidence.

Le chauffage est compris dans les charges.

Emplacement idéal : À proximité immédiate des écoles, des commerces, des arrêts de bus et des accès autoroutiers (A31 vers le Luxembourg/Metz).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288€ par mois (soit 3456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3456 euros