Vente Appartement 2 pièces 35 m² Cagnes-sur-mer (06800)

iad France - Marc-Henry Paturot vous propose: À VENDRE – DEUX STUDIOS – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / LOCATION COURTE DURÉE

Opportunité d'investissement avec cet ensemble composé de deux studios indépendants, proposés à la vente au sein d'une même opération.

Situé sur la promenade de la plage

Les deux biens sont actuellement exploités en location meublée courte durée, offrant ainsi une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec une exploitation déjà en place.

Chaque studio dispose de son propre espace de vie, avec une configuration pensée pour accueillir une clientèle de passage, touristique ou professionnelle.

LES ATOUTS

* Deux studios indépendants
* Deux lots distincts
* Exploitation actuelle en location courte durée
* Biens vendus meublés et équipés*
* Possibilité de poursuivre une exploitation locative ou d'adapter la stratégie selon son projet
* Investissement permettant de répartir les revenus sur deux unités
* Idéal investisseur

L'acquisition des deux lots permet notamment de disposer d'une double capacité locative au sein d'un même investissement, avec la possibilité d'exploiter les studios indépendamment l'un de l'autre.

Les éléments relatifs à l'exploitation actuelle et aux performances locatives pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés.

Une opportunité à découvrir pour un investisseur souhaitant acquérir deux unités locatives en une seule opération.

Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, les informations financières et organiser une visite.

*Sous réserve de l'inventaire des éléments compris dans la vente. La poursuite d'une activité de location meublée touristique reste soumise à la réglementation et aux autorisations applicables au bien et à la commune.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.33€ par mois (soit 2608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 894710854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2608 euros