Vente Appartement 4 pièces 78 m² Aubervilliers (93300)

iad France - Hong Yin vous propose: APPARTEMENT TRAVERSANT – 78,56 M² – BALCON – double BOX – CAVE – VUE DÉGAGÉE

Situé au 6 étage sur 8 au sein d'une résidence fermée, découvrez cet appartement traversant de 78,56 m², bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le séjour s'ouvre directement sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée et un véritable espace extérieur.

Grâce à sa configuration traversante et à son orientation Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle.

L'appartement est à rénover et offre un fort potentiel d'aménagement et de modernisation, permettant de créer un intérieur entièrement adapté à vos goûts et à vos besoins.

Le bien est complété par deux emplacements de parking ainsi qu'une cave en sous-sol, des atouts particulièrement appréciables au quotidien.

Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, avec la ligne 7 du métro Auberviller-pantin Quatre-Chemins à environ 600 mètres.

LES + :
• 78,56 m²
• 6 étage sur 8
• Appartement traversant
• Double exposition Est-Ouest
• Balcon accessible depuis le séjour
• Sans vis-à-vis
• Belle luminosité
• Résidence fermée
• Deux emplacements de parking
• Cave en sous-sol
• Métro ligne 7 à environ 600 m
• Appartement à rénover avec beaucoup de potentiel

Un appartement lumineux, avec extérieur et fort potentiel, idéal pour créer un intérieur à votre image.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 436 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 384€ par mois (soit 4608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.56
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4608 euros