Vente Appartement 2 pièces 30 m² Saint-raphaël (83530)

iad France - Cécile Descaillaux vous propose: SAINT RAPHAËL - LE DRAMONT - RARE :

Appartement 2 pièces - 31 m2 environ, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien.

Tout se fait à pied : 150 mètres de la plage du Tiki, 10 minutes à pied de la plage du Débarquement, petits commerces, écoles à proximité directe.
Proche de la gare du Dramont, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine donnant accès à une agréable loggia, d'un séjour, d'un coin nuit avec placard intégré et d'une salle d'eau avec wc.

La résidence dispose d' un très grand nombre de stationnements libres, d'un local à vélo et d'un parking à bateaux.

Possibilité d'acquérir un garage en sus : + 42.000 euros

Ses atouts :
- Proximité plages et commerces
- Tout à pied possible
- Accès bus et gare à quelques pas
- Produit rare sur le secteur
- Orientation Sud Est
- Au calme
- vue dégagée

À noter, le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins.

N'hésitez pas à me contacter!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30.51
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1060 euros