Vente Appartement 2 pièces 39 m² Saint-raphaël (83530)

Appartement rare à Saint-Raphaël, à 150 mètres de la plage, offrant deux terrasses et une cuisine ouverte sur le séjour. Ce bien traversant nécessite des travaux pour être personnalisé selon vos envies, dans une résidence avec de nombreux stationnements.

iad France - Cécile Descaillaux vous propose: SAINT RAPHAËL - LE DRAMONT - RARE :

Appartement 2 pièces traversant - 39 m2 environ, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien.

Tout se fait à pied : 150 mètres de la plage du Tiki, 10 minutes à pied de la plage du Débarquement, petits commerces, écoles à proximité directe.
Proche de la gare du Dramont, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une agréable terrasse (6m2) orientée Ouest, d'une chambre confortable avec placard intégré donnant accès à une seconde terrasse (4m2) et d'une salle d'eau avec wc.

La résidence dispose d' un très grand nombre de stationnements libres, d'un local à vélo et d'un parking à bateaux.

Ses atouts :
- Proximité plages et commerces
- Tout à pied possible
- Accès bus et gare à quelques pas
- Produit rare sur le secteur
- Performance énergétique : C
- Deux terrasses orientation OUEST/EST

À noter, le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins.

N'hésitez pas à me contacter!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.04
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1308 euros