Vente Appartement 2 pièces 44 m² Nice (06200)

iad France - Gwenaelle Traina vous propose: À VENDRE – Grand T2 de 44 m² avec balcon et parking – Proche tram, commerces et plage
Idéalement situé à deux pas du tramway, des commerces et de la plage, découvrez ce grand T2 de 44 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec caméras de surveillance.
Exposé Ouest et entièrement climatisé, l'appartement est sain mais à moderniser selon vos goûts. Il se compose de :
Une belle entrée avec de nombreux rangements.
Une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon.
Un coin cuisine ouverte sur le séjour.
Une grande chambre de plus de 15 m².
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Les plus :
Climatisation dans tout l'appartement.
Double vitrage et volets changés récemment.
Parking collectif fermé au sein de la résidence.
Un bien à fort potentiel, idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie, créer un pied-à-terre ou réaliser un investissement locatif !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1980 euros