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Vente Appartement 4 pièces 74 m² Gemozac (17260)

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Description T4 à Gemozac

Appartement plain-pied à Gemozac
Appartement de 73 m² calme et agréable, idéalement situé en centre-ville, à deux pas des commerces et services, il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent la simplicité. Lumineux et bien agencé, il offre une configuration pratique avec une vie de plain-pied comprenant notamment une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour un quotidien confortable. A l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un bureau, apportant des espaces supplémentaires modulables selon vos besoins. Une opportunité à découvrir ! (7.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation.

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 322
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1627

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.12 %
Prix net vendeur : 125000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

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Caractéristiques du bien

  • 4 pièces
  • 74m2 environ
  • 2 chambres
  • Jardin / Terrain
  • Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
  • Extérieur Surface terrain : 322 m2
  • Accès Interphone
  • Réf. annonce ParuVendu 60374394_CR-GAU2
  • Mise à jour 14/09/2026 à 07:37

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
C
Classe Énergie
130 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 22/02/2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
130 kWh/m² an
Émissions
4 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 22/03/2023

Qualité de connexion internet à Gemozac (Charente-Maritime 17)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

   
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