Description T2 à Lyon 7
Idéalement situé juste derrière l'Hôpital Saint-Joseph Saint-Luc, à proximité immédiate des quais du Rhône et de l'Université Jean Moulin Lyon 3, découvrez ce charmant T2 de 40 m² entièrement rénové.
Niché au sein d'une petite copropriété bourgeoise, l'appartement séduit par le cachet de l'ancien associé au confort d'une rénovation soignée.
Sa belle hauteur sous plafond apporte volume et caractère aux espaces.
Traversant et lumineux, il offre une distribution agréable et fonctionnelle.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bain.
Les WC sont séparés.
Des travaux de rénovation énergétique ont également été réalisés, avec notamment l'isolation des murs du séjour.
L'appartement bénéficie par ailleurs d'un chauffe-eau thermodynamique, contribuant à optimiser les consommations énergétiques et le confort au quotidien.
Une cave complète ce bien.
Son emplacement constitue un véritable atout : l'appartement se situe juste derrière l'Hôpital Saint-Joseph Saint-Luc, à quelques pas des quais du Rhône et de l'Université Jean Moulin.
Le tramway T1 et plusieurs lignes de bus sont à proximité, tout comme l'ensemble des commerces nécessaires au quotidien.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Plus qu'à poser ses valises !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Joris LIMA
RSAC : 882 484 413
Réf.
annonce : 10072
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 50 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 10072
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 40m2 environ
- Agencement Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Est
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 10072-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 23/08/2026 à 15:01
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 140 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 7 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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