Description T3 à Perigueux
Situé en plein cœur de **Périgueux**, rue Gambetta, découvrez ce **duplex de 50 m² Carrez**, niché au calme en deuxième ligne, dans une petite cour.
Sur deux niveaux, cet appartement **esprit maison de ville**, est à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une **agréable pièce de vie, lumineuse, comprenant un espace salon/salle à manger ainsi qu'une **cuisine ouverte**.
Des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains fonctionnelle.
Un appartement agréable à vivre, à la distribution fonctionnelle, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Les + :
* Emplacement central rue Gambetta
* Calme grâce à sa situation en deuxième ligne
* Configuration en duplex
* Esprit petite maison de ville
* 2 chambres
* Petite copropriété
Le bien est situé dans une copropriété soumise à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, composée de **11 lots**, dont **8 lots d'habitation, 2 lots à usage commercial et 1 lot terrasse**.
**Un bien à découvrir rapidement pour ceux qui recherchent le centre-ville sans renoncer au calme !**
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Anne MARTINEZ-CHARPENTIER (E.I) Agent Commercial RSAC 523.299.386 Bordeaux.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126808).
Honoraires à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 50.44 m²
Numéro de mandat : 36168
Précision localisation : centre ville
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 848.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 50m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain
- Général Chauffage : électrique
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 85002126808
- Mise à jour 14/08/2026 à 20:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 265 €
3 minQualité de connexion internet à Perigueux (Dordogne 24)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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