Vente Appartement 5 pièces 101 m² Rambouillet (78120)

iad France - Leila Youssef vous propose: Centre-ville de Rambouillet, découvrez un appartement Duplex entièrement rénové, face au parc du Château et à pied de toutes les commodités.

Il se compose, au premier niveau : d'une entrée avec placard et WC, d'un séjour double traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un accès à un balcon.

Au 2ème niveau : un palier distribue 2 chambres spacieuses, un bureau/dressing, une grande salle de bain avec WC.

L'appartement dispose de deux caves en sous-sol idéales pour du rangement supplémentaire et d'une place de stationnement boxée.

Bon à savoir :
- Entièrement rénové entre 2023 et 2026 avec des matériaux de qualité,
- Orientation EST-OUEST,
- Bornage électrique du parking possible,
- Résidence fermée avec interphone et Vigik.
- Face au parc du Château : Cadre de vie exceptionnel, très recherché, offrant une vue dégagée et un accès immédiat à la verdure.
- Tout à pied, écoles, collège et Lycée à proximité : un vrai confort au quotidien.
- Gare de Rambouillet 10 min à pied (train direct Versailles Chantier - Paris Montparnasse)
- Accès rapide RN10, direction A10 et A13.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.24€ par mois (soit 3650.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101.36
- Surface du balcon : 3
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3650.88 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui