Vente appartement de prestige 3 pièces 67 m² Annecy (74000)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
67m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Annexes
Box -
Réf. annonce
ParuVendu SB288 -
Mise à jour
18/10/2026 à 13:26
Montant moyen des dépenses énergétiques : 650 €
Qualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Annecy
Appartement à Annecy - 3 pièces et terrasse
Une vente Althenor.
Situé en hypercentre d'Annecy, cet appartement récent de type T3 d'une surface de 67,49 m² offre un cadre de vie idéal avec une localisation privilégiée à deux pas de la place des Romains et de ses commerces. Il dispose d'une terrasse de 8,69 m² sans vis-à-vis et d'un garage privatif en sous-sol.
Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie bi-orientée avec cuisine ouverte et équipée (Mobalpa) donnant accès à la terrasse, d'un cellier pouvant servir d'espace de stockage et de buanderie, de deux chambres dont une avec accès à la terrasse et d'une salle de bains avec toilettes.
La résidence, construite en 2017, se trouve en très bon état, sans travaux à prévoir.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude. Des sous-compteurs individuels permettent un suivi précis des consommations, vous garantissant la maîtrise de vos consommations énergétiques.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une grande terrasse ombragée et sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage privatif en sous-sol (en supplément).
Au quotidien, le quartier réunit tous les atouts : le marché hebdomadaire de la place des Romains, les commerces et supermarchés de proximité, le centre commercial Courrier ainsi que les établissements scolaires (Carnot, Berthollet, Les Romains, Saint-Joseph).
Mais surtout, vous disposez d'un accès rapide, à moins de 10 min, des principaux axes de circulation favorisés par les travailleurs frontaliers pour se rendre en Suisse. Pour les travailleurs locaux, les arrêts de bus des lignes 5 et 10 de la Sibra sont au pied de l'immeuble et vous permettront de circuler dans toute la ville.
- 3 pièces avec 2 chambres dans résidence de 2017
- Grande terrasse ombragée sans vis-à-vis
- Garage privatif en sous-sol (proposé en supplément)
- Hypercentre à proximité du marché et des écoles (école primaire Carnot à 250 m) et de la gare (600 m)
À découvrir sans attendre.
DPE : classe C (95 kWh/m²/an). GES : classe C (19 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Bien en copropriété de 97 lots. Charges annuelles : 2 916 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 031 € par an.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 97
Montant moyen des Charges annuelles : 2924 euros
Situé en hypercentre d'Annecy, cet appartement récent de type T3 d'une surface de 67,49 m² offre un cadre de vie idéal avec une localisation privilégiée à deux pas de la place des Romains et de ses commerces. Il dispose d'une terrasse de 8,69 m² sans vis-à-vis et d'un garage privatif en sous-sol.
Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie bi-orientée avec cuisine ouverte et équipée (Mobalpa) donnant accès à la terrasse, d'un cellier pouvant servir d'espace de stockage et de buanderie, de deux chambres dont une avec accès à la terrasse et d'une salle de bains avec toilettes.
La résidence, construite en 2017, se trouve en très bon état, sans travaux à prévoir.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude. Des sous-compteurs individuels permettent un suivi précis des consommations, vous garantissant la maîtrise de vos consommations énergétiques.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une grande terrasse ombragée et sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage privatif en sous-sol (en supplément).
Au quotidien, le quartier réunit tous les atouts : le marché hebdomadaire de la place des Romains, les commerces et supermarchés de proximité, le centre commercial Courrier ainsi que les établissements scolaires (Carnot, Berthollet, Les Romains, Saint-Joseph).
Mais surtout, vous disposez d'un accès rapide, à moins de 10 min, des principaux axes de circulation favorisés par les travailleurs frontaliers pour se rendre en Suisse. Pour les travailleurs locaux, les arrêts de bus des lignes 5 et 10 de la Sibra sont au pied de l'immeuble et vous permettront de circuler dans toute la ville.
- 3 pièces avec 2 chambres dans résidence de 2017
- Grande terrasse ombragée sans vis-à-vis
- Garage privatif en sous-sol (proposé en supplément)
- Hypercentre à proximité du marché et des écoles (école primaire Carnot à 250 m) et de la gare (600 m)
À découvrir sans attendre.
DPE : classe C (95 kWh/m²/an). GES : classe C (19 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Bien en copropriété de 97 lots. Charges annuelles : 2 916 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 031 € par an.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 97
Montant moyen des Charges annuelles : 2924 euros
3 minL'annonceur professionnel
ALTHENOR
Agence immobilière à Annecy (74000)
L'Histoire d'Althenor
Chez Althenor, ne vous attendez pas à une agence immobilière comme les autres. Notre histoire commence au cœur d'Annecy, en Haute-Savoie, une région qui nous a transmis des valeurs d'authenticité et de fiabilité.
C'est avec cet ancrage que nous avons construit notre vision de l'immobilier, où chaque interaction repose sur la confiance et la sérénité. Dès le départ, nous avons voulu créer une agence qui reflète notre engagement à offrir un niveau de service exceptionnel.
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