Vente Appartement 2 pièces 58 m² Cagnes sur mer (06800)

Ce charmant appartement 2 pièces de 58 m2 est situé en rez-de-chaussée d'une résidence de Cagnes-sur-Mer, proche du centre, de la plage et des axes autoroutiers et séduira ceux qui recherchent un intérieur déjà prêt à vivre. Entièrement rénové avec goût, il offre une atmosphère contemporaine et soignée. Une grande cuisine ouverte sur un séjour avec de très nombreux rangements offre espace et clarté, le tout ouvrant sur une terrasse aménagée.

L'agencement est fonctionnel, avec un grand séjour, un espace salle à manger et une chambre confortable complétée par des rangements intégrés et un dressing qui optimisent l'organisation. La salle d'eau et les toilettes séparées participent au confort global. L'appartement est entièrement climatisé et bénéficie d'une cave et d'une place de stationnement extérieure au sein de la copropriété, un véritable atout dans le quartier.

La copropriété autorise la location saisonnière, offrant ainsi une flexibilité intéressante tant pour un usage résidentiel que pour un projet d'investissement locatif.

À quelques pas, le cadre de vie est agrémenté par plusieurs espaces verts facilement accessibles. Le Parc des Canebiers se trouve à environ 100 m, la Promenade à 300 m et le parc de Cagnes-sur-Mer à environ 600 m, complétés par le Square Joseph Maurel et le parc Bio Garden à moins de 500 m. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec l'école maternelle Renoir à environ 500 m, l'école maternelle Esterella à un peu plus de 500 m, ainsi que des écoles primaires comme le groupe scolaire Fund For Schools de Cagnes-sur-Mer et le School Group, toutes deux situées à environ 600 m. Côté transports, l'arrêt de bus Square Bourdet se trouve à environ 500 m, contribuant à une desserte pratique du secteur.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1000 € par an

- Charges de copropriété : 116 € par mois

- DPE : En cours

- Mode de chauffage : Climatisation réversible

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1392 euros