Vente Appartement 2 pièces 53 m² Cagnes sur mer (06800)

Au cœur de Cagnes-sur-Mer, rue Pasqualini, venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux composé de 2 pièces pour 53 m2 et situé au 3e étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur.

Bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, agrémenté d'une agréable loggia de plus de 8m2 qui prolonge les pièces de vie et permet de profiter en toute saison.

L'entrée offre des rangements intégrés qui optimisent l'espace et dessert les autres pièces en étoile. La cuisine est séparée mais peut s'ouvrir sur le salon et dispose d'une zone buanderie attenante avec fenêtre qui peut être réaménagée, en petit bureau ou même devenir une chambre avec un réaménagement des espaces. Le séjour, de belle taille, s'ouvre sur une loggia baignée de lumière, tout comme la chambre, spacieuse et dotée de rangements intégrés. La salle d'eau est indépendante des toilettes, ce qui renforce le confort au quotidien.

L'appartement bénéficie du double vitrage, d'une climatisation dans la chambre et d'un système de chauffage et d'eau chaude individuel au gaz.

L'appartement est idéal pour un couple ou une personne seule désirant de l'espace ou encore une famille prête à se lancer dans quelques travaux pour redessiner les espaces et obtenir un vrai 3 pièces (plans actuels sur demande).

Pour les familles, des groupes scolaires se trouvent à proximité immédiate. Côté transports, la gare de Cagnes-sur-Mer est à environ 400 m, et un arrêt de bus Square du 8 mai se trouve à environ150 m, assurant une bonne desserte pour les déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 851 € par an

- Charges de copropriété : 95 € par mois

- DPE : C

- Mode de chauffage : individuel au gaz

- Distribution de l'eau chaude : individuel au gaz

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros