Vente Appartement 4 pièces 103 m² Lorient (56100)

iad France - Maxence Perrin vous propose: LORIENT, HALLES DE MERVILLE - APPARTEMENT - 103M² - TRAVERSANT AVEC JARDIN ET TERRASSE

Situé à Lorient, à deux pas des Halles de Merville, découvrez cet appartement en rez-de-jardin de 103 m². Bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et de 137 m² d'espace extérieur, ce bien rare allie idéalement le confort du centre-ville à la tranquillité d'un environnement verdoyant.

Dès l'entrée, un hall doté de grands placards de rangement dessert un espace de vie de 34 m². Ce séjour s'ouvre sur une agréable véranda donnant accès direct au jardin arboré. La cuisine séparée est entièrement aménagée et dispose de nombreux rangements. La partie nuit se compose de trois chambres donnant sur la terrasse, ainsi que de deux salles d'eau.

Les atouts du bien :
- Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et du centre
- Double espace extérieur avec jardin arboré d'un côté et terrasse en bois de l'autre
- Belle véranda offrant un espace de vie supplémentaire toute l'année
- Spacieux séjour traversant de 34 m²
- Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol et cave privative

Une opportunité rare sur le marché lorientais pour profiter d'un véritable havre de paix en cOEur de ville.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335564 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13436 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Perrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 106753973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103
- Superficie terrain : 137
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 335564 euros