Vente Appartement 1 pièce 22 m² Grenoble (38100)

iad France - Florian Laissus vous propose: Grenoble – Studio 22 m² | Exclusivité | Idéal investisseur

EXCLUSIVITÉ – GRENOBLE, Avenue Jules Vallès

Hors encadrement des loyers – Belle rentabilité

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2011, ce studio de 22 m² offre un cadre fonctionnel, avec une exposition plein ouest.

Le logement comprend une pièce de vie bien agencée, une kitchenette aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les caractéristiques du bien :
22 m²
DPE C
1er étage avec ascenseur
Résidence sécurisée avec digicode et interphone
Chauffage individuel électrique
Fibre optique
Accessibilité PMR
Frigo, hotte, plaque de cuisson récents
Chauffe-eau récent : 2 à 3 ans
Peinture à refaire, permettant de personnaliser facilement le logement
Stationnement gratuit aux alentours de la résidence

Un emplacement recherché

L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate des bus et du tramway, à seulement 5 minutes du centre-ville et proche du campus universitaire.

Un emplacement particulièrement adapté à la location étudiante, avec une belle rentabilité et un logement facile à valoriser.

Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour se constituer un patrimoine à Grenoble.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Laissus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 947628988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 22
- Surface totale : 22.05
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 448 euros