Vente Appartement 1 pièce 22 m² Lamalou-les-bains (34240)

iad France - Baptiste Gonzales vous propose:
Studio meublé avec terrasse et jardin secteur Lamalou-les-Bains
Venez découvrir ce charmant studio meublé d'environ 22 m², situé au 2 étage d'une petite copropriété de cinq propriétaires, au cOEur de la station thermale de Lamalou-les-Bains.
Entièrement rénové, ce logement offre un espace de vie agréable et fonctionnel, avec des prestations de qualité : double vitrage, climatisation, cuisine équipée et extérieur aménagé.
L'espace de vie s'ouvre sur un véritable coin nuit d'environ 8 m², une cloison de séparation ouverte a été pensé pour apporter plus de profondeur et de luminosité tout en gardant un aspect intimiste.
Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien.
Le véritable atout de ce studio réside dans son accès direct à une terrasse et à un jardin privatif, un espace extérieur rare et particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et du calme de la station thermale.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole et bénéficie de faibles charges, seule dépense l'assurance immeuble ( 168€/an ).
Les parties communes sont bien entretenues et l'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé grâce à une porte avec interphone
Un espace de stockage partagé dans les combles aménagées dédié aux copropriétaires, vient également compléter le bien.
Un logement clé en main, entièrement rénové et meublé, idéal pour un investissement locatif destiné à la clientèle thermale, un pied-à-terre ou un premier achat.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir la station thermale et ses intérêts.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14€ par mois (soit 168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 22
- Surface totale : 22
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 168 euros