Vente Appartement 4 pièces 117 m² Lyon 1 (69001)

Idéalement placé en hypercentre de Lyon, à réelle proximité de la Place des Terreaux, dans une rue très passante et commerçante ; situé exactement en face de la Galerie de Terreaux (actuellement en rénovation pour réouverture).
Vente Droit au Bail Commercial 3/6/9 (Reconduit en Janvier 2025 selon l'Indice des Loyers Commerciaux).
Activité de Vente de prêt-à-porter Hommes et Femmes, Maroquinerie, Chaussures et Accessoires de Mode.
Ideal pour une enseigne de qualité : Bijouterie, Mode haut-de-gamme, Artisan/e - Créateur/trice, Galerie, Bureau ou Coworking de standing, Studio de Tatouage ou Piercing de renom, Cave de prestige, Barber Shop.
Local Commercial de 117.00 m² reparti sur deux étages.
Immeuble de 1820 classé aux Bâtiments de France.
Façade en pierre, acier Ral 9005 et verre sécurit.
Prix de vente € 240.000,00 négociables.
Loyer mensuel € 1.755,36 en Révision Triennale.
Le lot se compose :
1. RdC Commercial d'environ 54m² entièrement rénové il y a moins de dix ans.
2. 1er Étage d'environ 65m² (dans son jus) pouvant servir d'habitation, avec des travaux de restauration à prévoir mais déjà aménage et fonctionnel (cloisons, parquet ancien, chauffe-eau, baignoire, lavabo, évier).