Vente Appartement 4 pièces 74 m² Sete (34200)

Appartement T4 entièrement rénové – Lumineux, fonctionnel et idéalement situé

Aucun travaux à prévoir pour cet agréable appartement T4 de 74m2 (74.08m2 loi carrez) entièrement rénové, situé au 3? étage sans ascenseur, au sein d'une résidence de taille moyenne, dans un quartier résidentiel calme et recherché.

POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUS UN GARAGE SECURISE EN REZ-DE-CHAUSSEE, AU SEIN DE LA RESIDENCE

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur moderne, lumineux et parfaitement agencé.

Un intérieur confortable et fonctionnel

L'appartement se compose de :

Une entrée

Un salon/séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon

Une cuisine aménagée

Un dégagement avec dressing, offrant un espace de rangement appréciable

3 chambres, dont une avec placard intégré

Une salle d'eau

WC indépendant

Les nombreuses ouvertures permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Des équipements de qualité

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques en aluminium

Chaudière individuelle au gaz récente

Cave en sous-sol avec électricité

Un emplacement particulièrement pratique

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa situation : vous bénéficiez d'une proximité immédiate de toutes les commodités :

Arrêts de bus

Commerces du centre

Gare

Célèbre marché aux puces

Nombreuses places de stationnement gratuites au pied de la résidence

Le tout dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche de la vie du centre.

Les atouts à retenir

Appartement entièrement rénové

Aucun travaux à prévoir

3 chambres

Balcon agréable

Belle luminosité

Double vitrage et volets roulants électriques aluminium

Chaudière gaz individuelle récente

Cave avec électricité

Nombreuses places de parking gratuites à proximité immédiate

Charges de copropriété modérées, incluant l'eau froide

Bon classement énergétique

Quartier résidentiel recherché et calme

Excellent potentiel locatif et rendement intéressant

Un bien particulièrement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à son emplacement, sa configuration familiale et la proximité immédiate des transports, commerces et services.

Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé, offrant un excellent compromis entre confort, praticité et potentiel patrimonial. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 613820 )

Nom du négociateur : BREUIL Mallory

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant