Vente Appartement 2 pièces 45 m² Bonneville (74130)

iad France - Cathy WUJEK () vous propose : Appartement T2 avec jardin d'hiver – Bonneville

À découvrir à proximité immédiate du centre-ville de Bonneville, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement T2 de 44,36 m² environ offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² environ, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée. Dans son prolongement, le jardin d'hiver constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin détente ou un espace repas et profiter pleinement de la luminosité en toute saison.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau fonctionnelle.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un accès pratique au quotidien et d'une localisation idéale, à quelques minutes à pied des commerces, transports et commodités du centre-ville.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les atouts : résidence récente et sécurisée, appartement lumineux et fonctionnel, jardin d'hiver, rez-de-chaussée, cuisine équipée et proximité immédiate du centre-ville.
Possibilité d'être transformé en local commercial. À visiter sans tarder!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 96 € par mois (soit 1152 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK EI (ID 49406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1152 euros