Vente Appartement 3 pièces 70 m² Rezé (44400)

Rezé Saint Paul– Appt T3 lumineux avec garage et parking, proche des commerces et transports
- Quartier Saint paul

Dans un secteur apprécié de Rezé, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 69,51 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Son emplacement est un véritable atout : le quartier est commerçant et pratique au quotidien, avec une boulangerie accessible à pied en quelques minutes ainsi que différents services de proximité.
Côté transports, l'arrêt de bus C4 situé à proximité permet de rejoindre facilement le tramway pour un acces rapide au centre ville de Nantes .
Un secteur idéal pour profiter de la proximité de Nantes tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel.

L'appartement offre une belle luminosité grâce à son exposition sud/nord et à sa disposition traversante.
L'entrée, équipée de deux placards de rangement, dessert une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux exposé sud, s'ouvrant sur une agréable loggia, apportant un espace extérieur supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant.

Un dégagement permet de séparer l'espace nuit, composé de deux chambres, dont une avec placard intégré.
La première chambre bénéficie d'une exposition sud avec ouverture sur la loggia,.
Cette partie est complétée par une salle de bains.

un garage fermé en sous-sol sécurisé, avec rangement pour vélos et une place de stationnement aérienne privative dans une cour sécuriséé complètent parfaitement ce bien

Les points forts :
appartement traversant lumineux et spacieux
aucun travaux : Les sols des pièces de vie ainsi et les murs ont été rénovés en 2023
double vitrages avec volets roulants électriques,
bon classement energetique (DPE C : GES A)
résidence équipée d'un digicode et d'un interphone,
local vélo commun.

Avec son intérieur soigné, sa luminosité et son emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À découvrir rapidement !

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1796 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON