Vente Appartement 3 pièces 65 m² Bordeaux (33200)

Découvrez cet appartement T3 lumineux, situé dans le quartier calme et prisé du Parc Bordelais. Avec son agencement fonctionnel et son balcon plein sud, il offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités.

BORDEAUX CAUDÉRAN – PARC BORDELAIS | T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET PARKING

OPPORTUNITÉ À SAISIR – EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX !

Dans le secteur très recherché du Parc Bordelais, découvrez ce T3 lumineux, situé au calme, à proximité immédiate des commodités, au sein d'une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue.

Cet appartement offre un beau potentiel et ne nécessite que quelques travaux légers de rafraîchissement : peintures et installation d'une cuisine à votre goût !

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant.

Une terrasse exposée plein SUD, idéale pour profiter du soleil et des beaux jours !

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

? Quartier prisé, calme et proche de tout
? Résidence récente et bien entretenue
? Appartement lumineux et fonctionnel
? Terrasse plein sud et parking sécurisé
? Charges maîtrisées
? Excellent rapport qualité/prix

INVESTISSEURS : beau potentiel locatif avec un loyer envisageable, dans le cadre de l'encadrement des loyers, de 905 € HC en location vide à 1 041 € HC en meublé.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans un quartier de choix !

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite :
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 84
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON