Vente Appartement 3 pièces 60 m² Tours (37000)

Au coeur de Tours, T3 traversant de 60m² (+ 2 grandes caves saines), situé au 2e étage sans ascenseur, dans un immeuble de 4 étages.
L'appartement est très lumineux, avec une exposition traversante nord/sud et près de 3m de hauteur sous plafond. Il bénéficie également d'une vue assez rare.
=> Emplacement :
À 2 min à pied des bars, restaurants et bords de Loire. Tram à 2 min, gare à 15 min et accès rapide à Bretonneau. Commerces et transports à proximité immédiate.
=> L'appartement :
· Très bon état général
· Parquet en bois massif et carrelage
· Triple vitrage côté rue, double vitrage côté cour
· Salle de bain et WC récemment rénovés
· Grande bibliothèque intégrée
· Cheminée d'agrément
· Deux grands placards intégrés
· Petit balcon avec vue sur un hôtel particulier Renaissance
=> Annexes :
Deux grandes caves saines, avec la possibilité d'y aménager un espace atelier.
=> Stationnement :
Possibilité de stationner un véhicule dans la cour intérieure, sur des places non nominatives.
=> Chauffage :
Chauffage et eau chaude collectifs raccordés au réseau de chaleur biomasse de Tours, avec des charges énergétiques maîtrisées.
Un appartement lumineux, traversant et plein de cachet, en hypercentre, avec tout Tours à pied ou à vélo. Un bon investissement immobilier (locatif ou comme résidence principale).