Vente Appartement 5 pièces 114 m² Montpellier (34000)

MONTPELLIER– Superbe Appartement coup de cœur T5 duplex de 114 m² avec jardin, garage et prestations de qualité.

Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement T5 en duplex de 113.56 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie calme, lumineux et sans vis-à-vis.
Un mixte entre la maison et l'appartement .

Le bien se compose d'un vaste séjour cathédrale de 42 m², baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond.
La cuisine moderne totalement équipée et fonctionnelle.
Une mezzanine complète cet espace et peut être aménagée en bureau ou espace détente, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

L'appartement dispose de quatre chambres à l'étage, de deux WC dont un en rez de chaussé , d'une buanderie , d'une salle de bains ainsi que d 'une salle d'eau, offrant un confort optimal pour une vie de famille.
Vous bénéficierez également d'un jardin paysagé de 67 m², parfaitement exploitable, permettant de profiter d'un extérieur agréable en toute intimité.

Aucun travaux n'est à prévoir.
Le chauffage est individuel électrique, complété par une climatisation réversible.

En annexes, vous disposerez d'un garage fermé de 14 m², d'une place de parking privative ainsi que de nombreuses places visiteurs au sein de la résidence.
Un local à vélos est également à disposition.

La résidence et s'élève sur quatre étages, bien entretenue, comprend une piscine ouverte de Mai à Septembre .
L'environnement est calme et recherché.
Exposition Sud-Est.


L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports (tram et bus), des commerces accessibles à pied et avec un accès rapide à l'autoroute.

Charges de copropriété : 193€ par mois (incluant l'eau chaude, gardien etc ..)
Diagnostic de performance énergétique : C / A

Bien rare sur le secteur, entre appartement et maison, idéal pour une famille recherchant confort et qualité de vie.

Contact pour plus d'informations et organisation de visite.

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 1

- Nombre de lots : 100

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 2327

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

- Prix de vente (TTC): 499000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241


Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 1530BT

Honoraires à la charge du Vendeur
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2316 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON