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Vente Appartement * STRASBOURG - Excellente opportunité d'acquérir un F3 sans trav Strasbourg
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Vente Appartement 3 pièces 50 m² Strasbourg (67000)

169 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    50m2 environ
  • Général
    Chauffage : individuel électrique radiateur
    Etage : 2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 87280998
  • Mise à jour
    14/10/2026 à 03:12
D
Classe Énergie
203 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 995 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 29/09/2023

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 995 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
203 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Strasbourg (Bas-Rhin 67)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

89%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Strasbourg

* STRASBOURG - Excellente opportunité d'acquérir un F3 sans trav
** EXCLUSIVITÉ – VENTE – STRASBOURG **

A Strasbourg, Rue du Feu, saisissez l'opportunité d'acquérir ce très bel F3 de 50 m² carrez – situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété saine … à quelques minutes de la Gare de la ville !!


CARACTÉRISTIQUES:

* DPE: Note de D (GES en B).
* ISOLATION: Intérieure des murs.
* FENÊTRES: BOIS – Double vitrage.

* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique.

* ÉMETTEURS: Radiateurs Thermor (2024).
* EAU CHAUDE: Ballon électrique Thermor (pilotage possible à distance).

* TAXE FONCIÈRE 2025: 588 euros/année.
* CHARGES CO-PRO: 90 euros/mensuel.


En franchissant la porte de cet appartement, ce dernier est disposé ainsi:

– un entrée dégagée de 4.90 m² avec porte blindée.
– un lumineux salon/séjour de 15.45 m².
– une cuisine équipée de 6.90 m².
– deux très belles chambres de 9.10 m² et 9.75 m².

– des WC séparés.
– une salle d'eau design, rénovée.



Ce F3 est vendu avec une cave privative.


Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'acquérir votre future résidence principale ? Ou un investissement rentable et réfléchi dans une ville en pleine essor !


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6730 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier
- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél:
Mail:

Numéro de mandat : 9379

Précision localisation : Gare Centre

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.05 %
Bien En copropriété : NON
 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.

L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.

NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)

M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.

Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :

Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.

Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).

Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.

Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.

Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)

 
 
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