Description T3 à Toulouse
Idéalement situé rue Matabiau, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un véritable atout : implanté en deuxième ligne, il offre un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et de l'hypercentre toulousain.
Découvrez ce spacieux T3 de 76 m², aux beaux volumes et au fort potentiel, qui n'attend que quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, avec climatisation, ouvrant sur une terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Pour votre confort, vous disposerez d'une climatisation, de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage collectif au gaz.
La résidence est équipée d'un ascenseur, qui donne également accès au garage privatif en sous-sol et à la cave.
Un bien rare par son emplacement, son calme et son potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 468 €
Les charges sont de 183 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculéau RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 820 €
Montant maximum : 1 160 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 57
Montant moyen des Charges annuelles : 2196 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 76m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 3
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccbhc_3
- Mise à jour 19/08/2026 à 12:58
Montant moyen des dépenses énergétiques : 990 €
3 minQualité de connexion internet à Toulouse (Haute-Garonne 31)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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