Vente Appartement 6 pièces 112 m² Sermamagny (90300)

Proposé en EXCLUSIVITE chez Capifrance

Dans la magnifique et accueillante commune de Sermamagny !

Riche de son important territoire en espaces verts et préservés, calme et bien-être assurés !

La commune bénéficie également du lac du Malsaucy, de ses activités de loisirs nautiques et culturels !

Dotée de plusieurs commerces de proximité et grandes enseignes,

Proche de toutes commodités, réseau de transports en commun,

La ville de Belfort et l'autoroute A36 sont accessibles en à peine 10 minutes,

La vie y est agréable et pratique !

Sympathique duplex en rez de jardin situé dans une maison constituée de seulement 2 logements !

(Pas de charges de copropriété !)

Agrémenté d'une grande annexe de 50 m2 à usage de stockage et de garages !

Bénéficiant à titre privatif d'une parcelle de terrain d'environs 500 m2 en nature de cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'une belle terrasse pavée récentes, ainsi que d'espaces verts !

L'habitation offre près de 112 m2 habitables:

- En rez de jardin

* Vaste cuisine américaine (12 m2 ),

* Espace repas (12 m2)

* Spacieux et lumineux séjour (25 m2) avec accès extérieur plain pied par baie vitrée !

* Wc séparés avec lave-mains,

* Accès buanderie et cave en sous-sol;

- L'étage propose

* Une confortable mezzanine d'environ 10 m² avec placard,

* Une chambre parentale avec espace dressing attenant,

* Une deuxième chambre,

* Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC,

* Une troisième chambre,

* Une quatrième chambre en enfilade, potentiellement aménageable en dressing ou bureau.

- L'annexe d'environs 50 m² sur dalle : un véritable atout !

* Un grand garage avec porte motorisée,

* Un second garage avec porte manuelle,

* Un espace de stockage accessible par une porte de service,

Particulièrement appréciable pour les véhicules, le bricolage ou les besoins d'une activité professionnelle !

-L'extérieur privatif généreux

* Cour goudronnée récente permettant de stationner 4 à 5 véhicules,

* Une belle terrasse pavée récente exposée sud-ouest,

* Un espace engazonné,

* Un abri de jardin à consolider.

Pour l'aspect technique et confort:

* Classement DPE D (consommation énergétique),

* Classement GES D (émission de gaz à effet de serre),

* Huisseries bois double vitrage,

* Chaudière gaz de ville entretenue,

* Poêle à pellets (juin 2024)

* Assainissement tout à l'égoût.

Un appartement atypique bénéficiant des atouts d'une maison et même plus !

A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel - Réf.966246

Nom du négociateur : SANCEY Rolland

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant