Vente Appartement 3 pièces 78 m² Saint-chamond (42400)

iad France - Laurent Tissier vous propose: Bel Appartement T3 de 78m² avec vue imprenable sans vis à vis situé à Saint-Chamond, quartier FONSALA .

Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement T3 situé au 6ème étage d'une résidence très bien entretenue de 7 niveaux, offrant une vue imprenable sur la vallée du Gier. Un véritable havre de paix qui vous séduira par son emplacement privilégié proche des transports en commun et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall desservant toutes les pièces de l'appartement. La cuisine récente est toute équipée , le séjour salon vous offrent un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis en profitant du balcon . Les deux chambres sont très lumineuses et vous garantissent des nuits paisibles et reposantes.

Cet appartement dispose également d'une salle d'eau moderne refaite à neuf , d'un WC séparé et d'un espace dressing pour un rangement optimal. Les larges fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les environs.

Les prestations de qualité de cet appartement ne s'arrêtent pas là : volet électriques , ascenseur, accès PMR, système de ventilation mécanique, digicode, interphone, porte blindée ,isolation plancher et chauffage individuel au gaz vous assurent un confort et une sécurité optimale au quotidien, .

Pour compléter cet ensemble, une cave en sous-sol est mise à votre disposition pour stocker vos affaires en toute sérénité.

Profitez également d'un garage box pour garer votre véhicule en toute tranquillité.

Si vous recherchez un appartement alliant confort, modernité et tranquillité en plein centre-ville de Saint-Chamond, ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous.

N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 812991669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1476 euros