Vente Appartement 2 pièces 43 m² Brétigny-sur-orge (91220)

iad France - Bruno Dubois vous propose: Un appartement agréable, pratique et paisible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Situé dans un secteur calme et résidentiel, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, ce charmant F2 offre un cadre de vie confortable, avec l'avantage rare de bénéficier d'un accès direct à une terrasse et à un jardin.
Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Vous découvrirez :
🛏 Une chambre confortable, propice au repos ,
🚿 Une salle d'eau avec WC ,
🍽 Une cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur le séjour ,
🛋 Un séjour lumineux, prolongé par une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin.
À l'extérieur, la terrasse et le jardin constituent un véritable prolongement de l'espace de vie : un endroit agréable pour prendre un café, déjeuner aux beaux jours ou simplement profiter d'un environnement verdoyant et paisible.
🏡 Les atouts qui font la différence
Résidence sécurisée, accès contrôlé, espaces verts collectifs soigneusement aménagés et charges de copropriété peu élevées : tout est réuni pour profiter d'un quotidien agréable sans contraintes excessives.
L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement couverte en sous-sol, un véritable confort au quotidien.
Autre avantage particulièrement appréciable : aucune marche pour accéder à l'appartement, ce qui facilite son accès aux personnes ayant des difficultés de mobilité.
Enfin, les transports sont à proximité, permettant de concilier facilement tranquillité résidentielle et déplacements du quotidien.

Un appartement à découvrir sans tarder !

Que vous recherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : rez-de-chaussée, extérieur privatif, parking couvert, résidence sécurisée, calme, verdure et proximité des transports.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce F2.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.5€ par mois (soit 990 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800900516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.7
- Superficie terrain : 35
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 990 euros