Vente Appartement 2 pièces 42 m² Brétigny-sur-orge (91220)

iad France - Laurence Fornarelli vous propose: Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?
Appartement 2 pièces de 42,75 m² avec balcon filant et box à Brétigny-sur-Orge

Imaginez un appartement baigné de lumière, exposé sud, où l'extérieur prolonge naturellement l'espace de vie…

Situé au 2 étage, ce T2 de 42,75 m² vous séduira par son séjour avec cuisine ouverte et surtout par son grand balcon filant qui longe le séjour, la cuisine et la chambre. Un véritable atout pour profiter du soleil et des beaux jours !

Un box privatif vient compléter ce bien, situé à proximité du centre-ville et de la gare.

Le petit plus qui fait la différence ? Ce balcon qui accompagne plusieurs pièces et donne une autre dimension à l'appartement.

Que vous recherchiez votre premier chez-vous ou un investissement, venez le découvrir : certains atouts se révèlent encore mieux lors d'une visite !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164000 euros. Prix hors honoraires : 158000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829814615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.75
- Surface du balcon : 10.87
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 158000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1492 euros