Vente Appartement 2 pièces 43 m² Rouen (76100)

iad France - David Hanzard vous propose: ROUEN – T2 44 M² – 2 BALCONS – PARKING – MÉTRO ET COMMERCES À PIED

À Rouen, au 71 rue de Cauville, découvrez ce T2 de 44 m² rénové avec soin, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Bénéficiant d'une exposition Nord-Est, cet appartement profite d'une agréable luminosité en matinée tout en étant davantage préservé des fortes chaleurs estivales.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 19 m², d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre au calme et d'une salle d'eau.
Vous apprécierez particulièrement ses 2 balcons ainsi que sa place de parking privative.

Emplacement pratique : supermarché à environ 120 m, métro Voltaire à environ 400 m, écoles et Jardin des Plantes accessibles à pied.

Un appartement agréable, fonctionnel et bien agencé, parfaitement adapté à une résidence principale, pour une personne seule ou un couple, comme à un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Hanzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 104310024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.6
- Surface du balcon : 12.2
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros