Vente Appartement 3 pièces 74 m² Rennes (35000)

iad France - Gaëlle Bodard vous propose: NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ !
RENNES Patton - appartement 3 pièces - 7ème étage - balcon, parking et cave

COUP DE CŒUR pour cet appartement au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1979, idéalement situé à 500 mètres du métro Gayeulles (ligne B) proche des commerces.

L'entrée avec placard distribue d'une part un LUMINEUX salon-séjour avec cuisine ouverte (refaite en 2026), et balcon filant.
D'autre part: deux chambres, une salle de bain refaite à neuf en 2026, et un WC.

Un parking privatif en sous-sol, et une cave viennent compléter l'ensemble.
La résidence dispose d'un terrain de tennis.

LES PLUS: ravalement de façade et isolation des pignons de la copropriété en 2024, réfection de la toiture en 2025.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.2
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros