Vente Appartement 5 pièces 107 m² Toulouse (31400)

Voici le portrait de cet appartement ouvert sur la lumière :

Dans le quartier de Rangueil, à proximité de 2 stations de métro, cet appartement de 107 m² prend place au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, avec ascenseur.

Le grand salon-séjour compose un espace de vie lumineux, où les volumes invitent à se retrouver et à imaginer son quotidien.

Aujourd'hui indépendante et aménagée, la cuisine offre la possibilité de s'ouvrir sur le salon. Une perspective qui permettrait de donner davantage d'ampleur aux espaces de réception, de laisser circuler la lumière et de réunir cuisine, repas et moments partagés dans un même lieu.

À l'extérieur, une terrasse de 28 m² exposée plein sud offre une pièce de vie à ciel ouvert. Son store banne électrique permet de moduler l'ombre.

Les espaces nuit se répartissent en quatre chambres dont 3 avec dressing. Deux salles de bains et 1 WC séparé accompagnent les rythmes de chacun, en famille comme lorsque l'on reçoit.

Chauffage central avec une chaudière neuve au gaz de ville complète le confort de l'appartement. À cela s'ajoutent une cave et deux places de stationnement, l'une en sous-sol, l'autre à l'extérieur.

Certains appartements impressionnent. Celui-ci invite surtout à s'y installer.

Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir l'appartement dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités.

Aussi, pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51.

Cette annonce référence 319630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016.

Prix du bien : 349 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 160

Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023

Score DPE : 145 kWhEP/m²/an

Score GES : 29 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUCIEN MOCQUET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 160
Montant moyen des Charges annuelles : 1780 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant