Vente Appartement 3 pièces 83 m² Marseille 5 (13005)

Grand T3/4 évolutif avec VERANDA – Marseille 5e, La Conception
83,13 m² Carrez, mais 101,63 m² au sol : ici, les espaces offrent bien plus de possibilités qu'il n'y paraît.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE : pour découvrir immédiatement la circulation, les volumes et imaginer votre propre organisation avant même de vous déplacer.
À La Conception, cet appartement s'adresse particulièrement à un jeune couple actif qui veut profiter de la ville sans renoncer à l'espace.
Deux chambres, un séjour et une pièce supplémentaire à utiliser comme salle à manger, bureau ou espace pour recevoir.
Et si votre vie évolue ? Cette même pièce peut demain devenir une chambre supplémentaire.

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- La vraie surprise se trouve dans le prolongement de la cuisine : une véranda de 12,5 m²
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- tournée vers l'extérieur, idéale pour déjeuner, lire, travailler ponctuellement ou simplement s'isoler de l'espace de vie principal.
Un balcon de 6 m², un dressing, une cave d'environ 8 m², la climatisation réversible et un DPE C complètent l'ensemble.
L'adresse est résolument urbaine : commerces, transports, services et vie marseillaise sont à proximité.
L'appartement se situe au premier étage avec ascenseur.
Les charges d'environ 175 € par mois comprennent notamment le chauffage, l'ascenseur et une provision pour l'eau.
Un garage fermé est également disponible en option.
Vous pensez que cette configuration pourrait correspondre à votre mode de vie ?

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- Commencez par demander l'accès à la visite virtuelle
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- Vous saurez rapidement si cet appartement mérite une visite sur place.
Les visites sont organisées directement avec le propriétaire pour un échange plus authentique et transparent.
J'OSE L'IMMO vous accompagne à distance pour répondre à vos questions et vous guider sans pression.
Informations légales
Surface Carrez : 83,13 m².
Surface au sol : 101,63 m².
Premier étage avec ascenseur.
Aucune procédure en cours déclarée.
Charges : environ 175 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l'ascenseur et une provision pour l'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 76 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 103 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Lydia LEVETTO-MAZZARINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102416104
TTC
Numéro de mandat : 74

Précision localisation : La Conception

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 76
Montant moyen des Charges annuelles : 2103 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON