Vente Appartement 3 pièces 50 m² Le lavandou (83980)

iad France - Elisa Piriou () vous propose : LE LAVANDOU – PROCHE PLAGE DE SAINT-CLAIR
Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait entre mer, collines et douceur de vivre ?

Découvrez ce charmant duplex d'environ 50 m² environ de surface utile, situé au 2? étage d'une résidence calme, offrant de belles vues sur la mer et les collines.

Au 1er niveau :
• Hall d'entrée
• Séjour avec cuisine aménagée et équipée
• Chambre
• Salle d'eau
• WC séparés
• Loggia avec vue mer

Au 2? niveau :
• Mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire
• Chambre
• Accès à un ROOF TOP privatif d'environ 17 m² environ, avec vue mer et collines

Une véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter du climat méditerranéen et partager des repas en extérieur.
Place de parking privative
À seulement 850 mètres de la plage de Saint-Clair, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lavandou.

PRIX : 400 000 € HAI
Dont 10 000 € d'honoraires de négociation à la charge des acquéreurs
Prix net vendeur : 390 000 €
DPE : D / GES : B

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Piriou EI (ID 85267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 937496867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800.04 euros