Vente Appartement 3 pièces 62 m² Rennes (35000)

À Rennes, au pied du parc de Baud-Chardonnet, découvrez cet appartement 3 pièces récent (2021) de 62 m², niché dans une résidence au cadre verdoyant, à la fois calme et proche des commodités (commerces, écoles, crèches).

Situé au 2? et dernier étage sans ascenseur, ce T3 baigné de lumière se compose de :

Une entrée avec placard,

Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour chaleureux exposé Sud-Ouest et avec un plafond cathédrale, ouvert sur le balcon par une baie vitrée sur presque toute la hauteur,

Deux chambres, dont une avec rangement intégré,

Une salle d'eau avec douche à l'italienne,

WC séparés.

Côté extérieur, vous profitez d'une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente. Un cellier attenant sur le palier de presque 3 m² complète ce bien pour un rangement pratique au quotidien.

Aucun travaux à prévoir : appartement clé en main, prêt à vivre.

Stationnement : possibilité de reprendre la location d'une place dans le parking sécurisé de la résidence.

Vélos : local vélo sécurisé.

Transports : accès rapide aux bus C4, C6, 11 et 32.

DPE : C – Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 660 à 950 € (base 2021). Chauffage urbain.

Copropriété / espaces communs

Résidence offrant de vrais plus : salle de sport commune, jardins potagers partagés, et RoofTop au 9? étage avec vue sur le parc.

Visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, charges communes) : 1890€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) (réf. 604198 )

Nom du négociateur : COUALAN Stéphane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 94
Montant moyen des Charges annuelles : 1890 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant