Vente Appartement 3 pièces 59 m² Joué-lès-tours (37300)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
59m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Agencement
1 salle d'eau - Général
Chauffage : collectif gaz radiateur
Exposition : Ouest - Accès
Ascenseur - Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu TAPP257-962049 -
Mise à jour
19/10/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 495 €
Qualité de connexion internet à Joué-lès-tours (Indre-et-Loire 37)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Joué-lès-tours
À Joué-lès-Tours, au sein de la résidence Les Terrasses de Chantepie, découvrez cet appartement 3 pièces de 59 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif avec locataire déjà en place.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec des espaces verts communs et d'une proximité immédiate avec le centre de Joué-lès-Tours, les transports en commun, le tramway, les bus, les commerces et les écoles.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à une terrasse d'environ 15 m².
Cette terrasse, grillagée, offre un véritable espace extérieur.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de parking privative extérieure complète ce bien.
La résidence est sécurisée par digicode et interphone et dispose d'espaces verts communs.
UN INVESTISSEMENT AVEC LOCATAIRE EN PLACE
L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation nue, avec une prise d'effet au 17 avril 2026.
Loyer mensuel hors charges : 665 €
Loyer annuel hors charges : 7 980 €
Dépôt de garantie : 665 €
Location nue
La copropriété comprend 50 lots, sans procédure en cours.
Les charges courantes s'élèvent à environ 1 645 € par an et la taxe foncière à 840 € par an.
Construit en 2012, l'appartement est en très bon état et dispose notamment du double vitrage et de volets électriques.
Le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel.
Prix de vente : 172 800 € honoraires d'agence inclus, dont 8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE en cours de réalisation.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement avec locataire en place, revenus locatifs immédiats, terrasse et stationnement, dans un secteur recherché et bien desservi de Joué-lès-Tours.
Numéro de mandat : 7197
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.0 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1644.87 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
3 minL'annonceur professionnel
Citya Charles Gille
Agence immobilière à Tours (37000)
Accueil
90%
Service
90%
Ciblage
88%
Conseils
89%
Suivi
81%
recommendation.short
87%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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